Представительство международной консалтинговой компании IBC Global в Казахстане получило лицензию на занятие проектной деятельностью. Это позволяет выполнять полный цикл консультационных работ по реализации индустриальных объектов, в частности складских и логистических комплексов, “под ключ» и в режиме одного окна — от анализа рынка и разработки технического задания на проектирование до управления строительством и последующего заполнения арендаторами.
IBC Global — ведущий консультант в сфере складской недвижимости России и Центральной Азии, порядка 20 лет оказывает полный спектр услуг для арендаторов, инвесторов, девелоперов и собственников земельных участков. За годы своей работы эксперты компании реализовали более 150 проектов в сфере высококлассной складской недвижимости в 78 городах. Традиционно компания оказывает поддержку на всех этапах реализации проекта: поиск и оценка земельного участка, разработка финансовой модели, формирование концепции и эскизного проекта, управление проектированием, поиск финансирования, сопровождение строительства, эксплуатация и брокеридж.С 2025 года весь пакет услуг стал доступен клиентам из Центральной Азии.
Складская недвижимость Центральной Азии, последние годы демонстрировала резкий рост, особенно в сегменте складов класса А. Это характерно и для Казахстана, где, по данным аналитиков IBC Global, на ~1,5 млн м2 качественных складов приходится в разы больше спроса (дефицит на начало 2025 составляет почти 3 млн м2). При этом, важно понимать что из представленного объема только 600 тыс м2 относятся к классу А. Этот дисбаланс между спросом и предложением привел к значительному росту арендных ставок, особенно в Алматы, где стоимость аренды выше, чем в Москве.
“В условиях, когда спрос превышает предложение, особенно остро стоит вопрос о дефиците качественных складских помещений, их строительстве и выводе на открытый рынок, — комментирует Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global. — Учитывая тот факт, что склады уже давно перестали быть простыми “коробочками” для хранения товаров, а являются сложными техническими объектами, важно привлекать к работе над такими проектами экспертов. Это позволит обеспечить своевременность и высокое качество строительства, эффективное использование готовых помещений с учетом специфики местного рынка и потребностей клиентов».
Казахстан, как и другие страны региона, испытывает острую потребность в новых складских объектах класса А. Ожидается, что объем необходимых складских площадей превысит 46 млн кв. м. Сейчас на одного жителя Казахстана приходится всего 0.07 кв. м качественных складов, что существенно ниже, чем в России (0.32 кв. м) или Китае (0.81 кв. м), и намного ниже, чем в США или Германии.
“Увеличение транзитного потока через Казахстан и рост внутреннего потребления способствуют дальнейшему увеличению спроса на современные складские помещения, которых просто нет. Особое значение имеет развитие e-commerce, проникновение которого в регион активно стимулирует потребность в специализированных логистических площадях, — комментирует Роман Пак, Директор IBC GLOBAL Central Asia. — Все это говорит об актуальности и стратегической важности складской недвижимости как ключевого элемента современной экономики Казахстана и Центральной Азии, которую необходимо создавать в самое ближайшее время”.
