• О нас
  • Реклама
  • Правила
  • Контакты
Понедельник, 9 июня, 2025
 Версия слабовидящим
Optimism.kz - Истории успеха
  • Политика
  • Экономика
  • Аналитика
  • Таза Қазақстан
  • Здоровье
  • Общество
    • Спорт
    • Культура
    • Закон и порядок
    • ESG
    • Прочее
  • Регионы
    • Астaна
    • Алматы
    • Шымкент
    • Акмолинская область
    • Алматинская область
    • Актюбинская область
    • Атырауская область
    • ВКО
    • ЗКО
    • Жамбылская область
    • Карагандинская область
    • Костанайская область
    • Кызылординская область
    • Мангистауская область
    • Павлодарская область
    • Туркестанская область
    • СКО
  • Спецпроекты
    • Истории успеха
    • Актуально о страховании
    • Добро
    • Технологии и Инновации
  • Политика
  • Экономика
  • Аналитика
  • Таза Қазақстан
  • Здоровье
  • Общество
    • Спорт
    • Культура
    • Закон и порядок
    • ESG
    • Прочее
  • Регионы
    • Астaна
    • Алматы
    • Шымкент
    • Акмолинская область
    • Алматинская область
    • Актюбинская область
    • Атырауская область
    • ВКО
    • ЗКО
    • Жамбылская область
    • Карагандинская область
    • Костанайская область
    • Кызылординская область
    • Мангистауская область
    • Павлодарская область
    • Туркестанская область
    • СКО
  • Спецпроекты
    • Истории успеха
    • Актуально о страховании
    • Добро
    • Технологии и Инновации
Нет результатов
Посмотреть все результаты
Optimism.kz - Истории успеха
Freedom Broker
Главная Аналитика

Можно ли купить квартиру по «7-20-25» в Астане

by Optimism.kz
17.01.2023, 19:04
in Аналитика

Источник — Krisha.kz

Можно ли найти в Астане квартиру, подходящую всем требованиям программы «7-20-25»? Krisha.kz провела исследование рынка, изучила предложения от застройщиков и выяснила, реально ли сегодня купить в столице готовое жильё стоимостью до 25 млн тенге.

Какие квартиры подходят по «7-20-25»

По условиям программы кредит можно взять на 25 лет под 7 % годовых с первоначальным взносом 20 %. Но есть три жёстких требования к жилью: купить можно квартиру только на первичном рынке в сданном в эксплуатацию ЖК, а стоимость не должна превышать 25 млн тенге.

Программу «7-20-25» продлили до 2029 года. Ежегодно на кредитование планируется выделять по 100 млрд тенге.

Квартиры по «7-20-25» в Астане

Найти в столице подходящую условиям программы квартиру оказалось непростой задачей. Большинство ЖК, где стоимость жилья не превышает лимита, ещё строятся, а в сданных в эксплуатацию квартиры либо проданы, либо стоят дороже 25 млн тенге.

Также нередко застройщики не продают по программе 1-комнатные квартиры, которые подходят по цене. При этом комментировать своё решение отказываются.

В итоге мы отыскали всего три ЖК, где сегодня выставлено на продажу восемь квартир по «7-20-25» (все данные указаны в таблице).
 

ЖК Комнатность Площадь квартир Цена
Aruna City 1-комн. 55 кв. м 24.8 млн тг
Sat City  1-комн. 38–45 кв. м 21–25 млн тг
“Кутты Мекен” 2-комн. 48.4–51 кв. м 20.3–21.9 млн тг

Ранее Krisha.kz делала обзор по Алматы, где удалось найти всего пять подходящих квартир.

Редакция Krisha.kz обращается к застройщикам: если у вас имеются в продаже квартиры, соответствующие условиям программы «7-20-25», свяжитесь с нами — content@kolesa.kz.
Давайте вместе поможем участникам программы в поиске жилья.

Почему программа не работает

Программа «7-20-25» одна из самых выгодных и популярных ипотек в стране. Однако условия не менялись с момента запуска программы (с 2018 года). Максимальная стоимость жилья была установлена тогда же. Если пять лет назад в Алматы и Астане можно было легко найти жильё в готовом ЖК за 25 млн тенге, то сейчас в связи с ростом цен сделать это крайне сложно.

В чём риск

Привлекательные условия «7-20-25» спровоцировали высокий спрос на первичку, а отсутствие подходящих вариантов привело к появлению на рынке способов покупки в обход условий программы.

Так, некоторые застройщики предлагают покупателям заранее забронировать квартиру в строящемся ЖК, а кредит оформить после сдачи в эксплуатацию. При этом для брони нужно будет внести минимум 10 % от стоимости.

Такая сделка крайне рискованная для покупателя: предварительный договор не гарантирует получения жилья после ввода ЖК в эксплуатацию, условия покупки, в том числе и стоимость, застройщик может изменить.

При этом если квартиру не выкупить, сумма, выплаченная за бронь, сгорит.

Ещё один вариант — купить квартиру дороже, но по документам оформить её ровно за 25 млн.

Такая сделка вовсе не законна. В случае расторжения договора или признания его недействительным покупатель сможет претендовать только на указанную в документе сумму.

ShareShareSendShareTweet

Дархан Сатыбалды поручил завершить модернизацию объектов в Бостандыкском районе без отставания от графика

Билеты закончились! Смотрите MyBuh Forum 2025 онлайн — регистрируйтесь бесплатно

Анонс

Горно-металлургическая отрасль Казахстана демонстрирует устойчивый рост и открытость для инвестиций

Юные звёзды Jas tolqyn — на пути к международному признанию

Теннисистка Анна Данилина уступила в финале «Ролан Гаррос»

Рекомендуем

Горно-металлургическая отрасль Казахстана демонстрирует устойчивый рост и открытость для инвестиций

09.06.2025, 11:09

Юные звёзды Jas tolqyn — на пути к международному признанию

09.06.2025, 10:58

Теннисистка Анна Данилина уступила в финале «Ролан Гаррос»

09.06.2025, 10:19

Астану с официальным визитом посетит Премьер-министр Словакии Роберт Фицо

09.06.2025, 10:13
Загрузить еще
Казахская музыка онлайн Казахская музыка онлайн Казахская музыка онлайн
Новости Казахстана 2020 Оптимизм

Публикуем последние новости из мира бизнеса и экономики, события в политической жизни, экономические прогнозы, собственную аналитику, рейтинги и обзоры. Слоган: «Живи с оптимизмом».

Мы там, где удобно:

Категории портала

  • Здоровье
  • Истории Успеха
  • Культура
  • Мнение
  • Таза Қазақстан
  • Общество
  • Спорт
  • Экономика
  • Политика
  • Прочее
  • Важное

Самая последняя новость

Дархан Сатыбалды поручил завершить модернизацию объектов в Бостандыкском районе без отставания от графика

09.06.2025, 11:16
Яндекс.Метрика

  • О нас
  • Реклама
  • Правила
  • Контакты

© 2024 Optimism.kz - мониторинг, последние новости Казахстана .

1xbet.kz Акция!!
  • Главная
  • Здоровье
  • Политика
  • Экономика
  • Аналитика
  • Истории успеха
  • Таза Қазақстан
  • Общество
  • Культура
  • Спорт
  • Актуально о страховании
  • ESG
  • Добро
  • Регионы >>
    • Астана
    • Алматы
    • Шымкент
    • Акмолинская область
    • Алматинская область
    • Актюбинская область
    • ВКО
    • ЗКО
    • Жамбылская область
    • Карагандинская область
    • Костанайская область
    • Кызылординская область
    • Мангистауская область
    • Павлодарская область
    • Туркестанская область
    • СКО

© 2024 Optimism.kz - мониторинг, последние новости Казахстана .